您好！关于您的问题，我将为您提供一些基本的信息和建议。 顶账房是指房屋所有权人通过某种方式（如欠款未还清）将房屋转让给债权人的一种情况。在这一过程中，通常会有一定的折扣或价格优惠。 关于您提到的房本与实际面积的问题，这可能涉及到房产证登记的情况以及是否进行了产权变更。如果您购买的是顶层或者有特殊条件的房子，可能会因为产权的复杂性而影响到房价的计算。 如果您想要了解具体的价格问题，建议直接向原业主询问，他们应该能够提供准确的价格信息。如果涉及其他第三方，比如中介公司等，您可以要求其提供相应的证明材料，以便核实价格的真实性。 在处理此类问题时，最好能咨询专业的房地产律师，以确保自己的权益得到保护，并避免不必要的纠纷。 希望以上信息对您有所帮助，如有其他问题，请随时提问。