请注意。您提到的“房子有贷款”和“房主涉及刑事责任”的情况可能会导致房产交易中的复杂性和潜在风险。如果您打算帮助对方解除相关负担以完成房产过户手续，这可能涉及到复杂的法律程序和风险。 首先，请确保了解您的行为是否合法，并考虑可能的风险和后果。此外，建议您详细咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便获得针对特定情况进行的专业意见和指导。他们可以为您提供关于如何处理这些情况的最佳实践建议，并根据具体情况评估可能的风险和影响。 在决定提供帮助之前，请务必进行详细的调查和研究，确保您的行动符合所有适用的法律法规，并且能够有效避免任何潜在的法律纠纷或责任。请记住，购房是一项重要的投资决策，因此谨慎行事是非常关键的。