您好！首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在签订合同后，如果一方未能按约履行，另一方有权要求其承担违约责任。 其次，在您提到的情况中，第一个买家已经支付了2万元的定金，并且双方也签订了合同。然而，由于某种原因，买家决定不再履行合同并退还定金。这种情况下，作为卖方，您可以向买方主张违约责任，包括但不限于赔偿损失和返还定金等。 最后，如果您需要进一步的帮助或解答，请随时告诉我，我会尽力提供帮助。