根据我国相关法律规定，如果婚前购买的房产登记在夫妻双方名下，并且用于共同生活的，那么该房产属于夫妻共同财产。因此，在您和您的丈夫离婚时，该房产应该由你们共同拥有。 关于房屋的价值评估，通常情况下会考虑房屋的实际使用情况、市场价值以及房屋所在地的房地产价格等因素来确定。如果您想要出售该房产，建议先进行详细的估价，以便更好地了解其实际价值。 至于如何分割房产，这需要具体分析双方的实际情况和利益平衡。例如，如果您的孩子是唯一的继承人，则可能更倾向于将房产留给孩子；如果双方都有子女，则可能会考虑到子女的利益和未来需求。最终的决定应当基于公平原则和对双方权益的充分尊重。 总之，在处理房产分割的问题时，应尽可能地寻求双方的意见和妥协，以确保公正合理的分配结果。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师或咨询专业人士的帮助，以确保处理过程中的合法性与合理性。