在购买房屋时，如果卖家提出要求先收到贷款资金并作为购房款项，然后再将剩余款项支付给买家，这可能会增加风险。为降低这种风险，可以考虑以下几个方面。 明确约定还款时间。在签署购房合同前，确保双方就付款时间和方式达成一致，并明确写入书面协议中。 签订正式借款协议。建议与银行或其他金融机构签订正式的借款协议，详细列出借款金额、利率、还款期限等内容，以及任何可能的风险条款和条件。 评估贷款额度。根据自身财务状况合理评估所需贷款额度，避免因贷款过早或不足导致的资金短缺问题。 建立应急基金。准备一个紧急备用金，用于应对可能出现的额外支出或资金需求。 第三方监管。如果可能的话，可以通过第三方机构如银行托管等方式进行资金监管，以确保资金安全。 了解相关法律规定。了解当地关于房地产交易及借贷的相关法律法规，确保自己的权益得到保障。 通过这些措施，可以在一定程度上减少由于卖家不履行合同义务而带来的风险。同时，也可以帮助买卖双方更好地理解各自的责任和权利，促进双方的合作关系。希望上述建议能够对您有所帮助。如果您有更多具体的问题需要咨询，欢迎随时联系我。