《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。依法收回国有土地使用权的，应当依照本法第四十四条的规定支付土地补偿费和安置补助费，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 因此，在单位内部的房子，如果是在单位合法拥有土地使用权的前提下，且符合法律规定的情况下，是可以进行转让或出售的。但是，需要注意的是，这种情况下涉及到的土地使用权可能属于集体所有或者国家所有，具体是否可以办理产权变更手续，还需要参考相关的法律法规以及具体的交易情况。在进行任何交易之前，建议咨询专业的房产评估师或者律师，以确保自己的权益得到充分保护。