根据《民法典》的规定，开发商逾期交房的，应当承担违约责任。如果合同中没有明确规定具体的违约金条款，可以按照以下方式计算违约金。 计算迟延交付的天数。从合同约定的交付日期开始，到实际交付日为止。 根据逾期天数计算违约金。每逾期一天，违约金为已付款项的万分之五。 如果开发商在合理期限内仍未交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的标准，购房者有权解除合同，并要求开发商退还全部购房款及利息。 请注意，上述计算方法仅供参考，具体适用情况需根据实际情况和法律规定进行分析。建议您与开发商协商解决，或寻求专业的法律帮助。