根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方在离婚时对共同财产的分割应当公平合理，并且考虑到子女的利益。如果一方主张房产归其所有，需要证明该房产为个人婚前或婚后购买，或者是在结婚后通过赠与、继承等方式取得的所有权。 关于您提到的“另一方建委备案”，这可能是指另一方已经办理了房地产登记手续，即取得了该房产的产权证。在这种情况下，除非有证据表明另一方没有合法拥有该房产，否则他有权出售该房产并从中获得收益。 然而，需要注意的是，即使另一方取得了房产的产权证，也不能随意出售。根据法律规定，离婚后，如果夫妻双方无法就房产归属达成一致意见，通常会由人民法院判决处理。在判决结果出来之前，房产仍然属于夫妻双方共同财产的一部分。 因此，在任何情况下，如果您和您的配偶对房产的归属存在争议，建议及时寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到保护。