你好，根据我国法律规定，合同是双方当事人意思表示一致的结果，只要一方有真实的意思表示即可。在你的情况下，作为房屋的所有权人，你的行为已经构成合同的主体资格，并且你已经完成了合同签订的过程，因此该合同合法有效。 至于你提到的小姑子是否同意出售房产的问题，这并不影响合同的有效性。如果对方提出违约要求，你可以通过协商解决或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，你也应该注意收集和保存好相关证据，以便在必要时进行证明。