在处理这类纠纷时，首先需要明确的是，您和对方之间的房屋买卖合同是否有效。如果该合同是有效的，则您有权要求对方退还购房款并要求将房屋归还给您。 如果您认为自己有权要求对方退还购房款，并且也能够证明合同的有效性，那么您可以向法院提起诉讼，请求解除合同，并要求对方返还购房款以及相应的利息。 请注意，这些建议仅供参考，具体操作还需要根据实际情况进行考虑。在任何情况下，建议您咨询专业的法律顾问以获取更详细的指导和帮助。