你好，关于你的问题，建议你首先与卖房人沟通并要求其返还款项。如果卖房人拒绝返还或无法联系到，你可以考虑通过法律途径解决。在起诉前，可以先尝试协商解决问题，如果协商不成，可以选择向法院提起诉讼，并提供相关证据支持你的主张。同时，在处理过程中要注意收集和保存好所有的相关文件和证据，以备不时之需。希望对你有所帮助！