如果房产证上仅有一人姓名，即为一方的个人财产。在处理该房产时，需要遵循法律规定和相关程序，以确保交易合法合规。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产包括但不限于以下几种情况。 离婚前婚后获得的所有财产； 婚后由一方或双方父母出资购买并登记在自己子女名下的房产； 婚后一方接受赠与所得的房产等。 夫妻双方约定归各自所有的财产（需经双方书面协议）。 对于房产而言，若房产证上只有一方的名字，且没有明确表示其他配偶享有权利，则房产属于产权人一人所有。因此，在处分房产时，除非有明确的离婚协议或其他书面协议表明另一方有权参与处置，否则只能按照产权人的意愿进行操作。 综上所述，如果你希望对房产进行处分，应当先确定房产的归属，并遵守相关的法律法规，取得对方的同意。同时，也可以考虑通过协商解决，或者寻求专业的法律意见来保护自己的权益。