首先，您已经支付了购房首付款，并且已经缴纳了契税。如果合同中规定了在房屋所有权转移时需要缴纳契税，那么您有权要求全额退款或者根据合同中的条款得到相应的补偿。 其次，由于目前青岛地区的房地产市场存在限购政策，这可能会对您的购房计划造成影响。在这种情况下，您可以考虑与房主进行协商，看看是否有其他解决方案，例如延期房屋所有权转移或通过其他方式解决当前面临的困难。 再次，关于装修费用的问题，如果您已经在房屋所有权转移前完成了装修工作，而房主要求解除合同，可能会影响到您的装修投入和预期收益。在这种情况下，您可以考虑向法院提起诉讼，请求解除合同并获得相应补偿。 最后，建议您尽快联系专业的法律顾问，了解您的权利和义务，以及如何保护自己的权益不受损害。同时，也可以寻求政府相关部门的帮助，以便更好地应对当前的困境。