首先，关于诉讼程序。 你应当在发现房屋不再出售时，尽快联系中介或房东协商解决事宜。 如果无法达成一致，你可以向当地人民法院提起民事诉讼。具体步骤包括。 -提起诉讼。根据你的具体情况，可以先与当地的法院进行联系，了解相关的立案流程。 -填写诉状。按照法院的要求，准备并填写一份完整的诉状，其中包括双方的基本信息、争议的事实及理由等。 -准备证据材料。需要提供证明你已经履行了合同义务（如支付定金、办理贷款等）的相关证据。 -提交材料。将上述材料提交给法院，并按要求缴纳一定的费用。 关于赔偿金额。 -首先，你需要确定是否是由于房东的原因导致房屋未能出售，如果是，则可能需要承担相应的责任。 -其次，你还需要考虑自己的损失情况，例如时间上的浪费、金钱支出等。这些都可以作为索赔的一部分。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况应依据实际案件的处理结果来决定。在处理法律事务时，最好寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。