律师你好,我先说一下情况:我和女朋友一起联名买的房子 这套房子是按揭的 房子所有发票包括以后房产证都是我们两个人的名字 当时房子首付装修和家具一起下来弄好40万元 这些钱里20万是她的 20万是我的 房子供期是20年 一直到今年为止已经供了两年 全部是我在供…那么 现在两人分手了 她不要房子 也不愿意供 也不住(不住是因为她个人原因,不是本人拒绝让她住) 就想直接拿回20万 说以后房子不关她事 她要过户给我…问题:1、我不接受她的这个要求,我想两人分担供房直至供完为止,到时房子市值多少卖后平分可以吗?她能强迫我吗?如果她不同意呢?2、购房时的票据两人名字都有,她想要,我也想要,如何处理?谢谢
2024-09-30 15:09一、关于分手后的财产分割问题。 在这种情况下,双方可以根据各自的经济状况以及对房屋的感情投入程度来协商分配。通常情况下,一方可能需要支付另一方一定比例的补偿金,以平衡双方之间的利益。 分割方式一般有以下几种。 -按照实际使用价值进行分割。按照房屋当前的实际市场价值进行计算,并根据双方的具体情况确定各自应得的比例。 -按照出资比例进行分割。房屋的总价款中,由双方共同承担的份额为等额,然后按照各自的出资比例进行分割。 如果双方无法达成一致意见,可以通过诉讼途径解决。 二、关于购房票据的问题。 根据法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的共同财产,无论是否登记,都属于夫妻共同财产。因此,无论是购房还是其他共同消费行为,都需要双方同意并签字确认。 关于票据,双方应当妥善保管,避免因遗失或损坏导致权益受损。如果其中一方主张保留该票据,而另一方认为其拥有所有权,则可能需要通过法院判决来确定票据的所有权归属。 综上所述,在处理相关纠纷时,建议双方尽量通过沟通协商解决,寻求一个公平合理的解决方案。如果协商不成,可以通过法律途径维护自身合法权益。