你好！如果一方在购房过程中没有出资，但是已经出具了欠条，并且房屋所有权证书上也记载了该欠款的情况，那么房屋的证明成立。通常情况下，欠条可以视为借款合同的一部分，而借款合同是房屋买卖交易中的重要文件之一。 然而，需要注意的是，欠条并不等同于正式的房地产转让协议。在签订正式的房地产转让协议之前，需要对双方的权利义务进行明确约定，包括但不限于付款方式、支付期限、违约责任等。因此，在实际操作中，建议双方详细商议并签订正式的房地产转让协议，以确保权益不受损害。