上海租房水电费乱收合法吗？我租的民房，签订了合同有写水电费收费标准，水费5块一吨，电费1.3一度，签订一年合同，房屋租的时候好多东西都坏的，房东修好了就住进来了，前几天热水器零件老化，一直没修我们不想租了房东说东西我们搞坏的，也怕租下去了，所以要换房，但是她要我们付违约金，我们押金1500都不打算要了，抵扣水电费她还能赚500多，却还要我们付违约金1000，合理吗？水电费都赶上工业用的了，我想问不续租也不要退押金还要付违约金吗？