我和小区商铺业主签了一份为期三年的商铺租赁合同,是7月3号签的,交房时间为9月16日,当时只交了保证金4035元(一个月租金),现商铺普遍租金涨到7000元一月,房东想毁约,不租给我,合同上面写的是违约金是保证金的5倍,若违约金不足抵付我的损失,房东还应负责赔偿,现房东只肯赔偿保证金的5倍,我可以起诉争取更多的赔偿吗
2025-01-17 19:01根据您提供的信息,您与房东签订的商铺租赁合同中规定了违约金为保证金的5倍。如果违约金不足以补偿您的实际损失,房东还应该承担赔偿责任。 在您的情况下,您可以考虑以下几种方式来争取更多的赔偿。 联系房东协商。尝试通过直接沟通的方式与房东进行谈判,了解其是否愿意降低违约金的要求,并提出您的具体要求和理由。 提供充分证据。如果您有相关证据证明您的损失确实高于违约金数额,例如合同中的条款、之前的租金支付记录等,这些都可以作为支持您索赔的依据。 寻求法律援助。如果您对房东的行为不满或认为房东违约行为导致您遭受的实际损失远超违约金,可以考虑寻求律师的帮助,以维护自己的合法权益。 请注意,在采取任何行动之前,建议先收集所有相关的文件和证据,并尽可能地保留好所有的往来邮件、通话录音等,以便于诉讼时提供有力的支持。同时,也建议在做出决定前咨询专业的法律顾问,以确保您的权益得到最大限度的保护。