首先，关于第一个问题。 根据您提到的合同规定，如果委托方（即房东）同意不超过6个月的延期，那么在延期期间，除非有特殊情况，否则委托方不应拒绝延长。因此，如果您作为委托方的代理人，在收到通知后未及时给予延期请求，则可能需要承担责任。 第二个问题涉及到证据的证明效力。一般来说，对于此类口头通知的情况，通常情况下，如果能够提供通话记录或其他直接证据证明对方已经收到了通知，并且表达了同意延期的意思，这将有助于证明通知的有效性。然而，具体适用何种证据形式，还需要结合具体情况和相关法律规定来确定。 建议您可以考虑收集和保存与电话通知相关的所有证据，如通话记录、短信、电子邮件等，以便在必要时作为支持您的抗辩或主张的证据。同时，也应当注意遵守相关法律法规，确保您的行为符合公正、诚信的原则，避免任何可能导致纠纷的风险。 最后，由于涉及具体的法律事实和情况，请您咨询专业的法律顾问进行详细的分析和指导，以便更好地维护自己的合法权益。