2014年购买的一间商铺，合同签订分三期付款，目前已付首期款。剩余两期款项至今由于没有满足合同要求，开发商未崔要过。合同中没有明确的交房日期。但是当时口头约定2015年交房。目前听说开发商资金断裂，楼盘干干停停。 目前已经对此楼盘不报任何期望了，所以我想退房退款，但是不知道是否可行。不知道如何操作才能拿回已经交的订金钱。 另外在这个合同外还有一个补充协议，大概内容是：从交房日期开始计算，商铺由开发商使用10年，每年开发商向我支付一定的租金。所以现在我无法受益，开发商是否应该对我做出补偿。