协议书房产归小孩所有,双方共同抚养，现在有一方未能行使抚养义务，起诉法院要求判抚养权归另一方，是否会影响到小孩的房产，房产未过户，未行使义务的一方要求重新分配房产，法院是否会重新判财产分配？