您好！关于您提到的阳台和窗户是否应按照全面积计算的问题，根据《民法典》的相关规定，如果阳台与房屋主体结构相连，那么其面积应当包括在房屋的建筑面积内；而如果阳台与房屋主体结构不直接连通，那么通常情况下，其面积不应计入房屋的建筑面积。因此，在签订购房合同时，建议详细询问开发商或经纪人关于阳台和窗户的具体处理方式，并在合同中明确约定相关条款。 如果您对购房合同的细节有疑问，建议及时联系专业的房地产律师进行咨询，以确保您的权益得到保护。