在离婚过程中，房产分割是常见的纠纷点。如果双方已经通过协议离婚的方式达成共识，并且协议中明确约定房产归男方所有，那么在法律上，这份协议具有约束力。不过，协议的有效性需要满足以下条件：双方自愿签署、内容合法、不存在欺诈或胁迫等情形。 在江西南昌市区，房产价值约55万左右的情况下，如果协议中已经明确房产归属，男方可以依据协议内容办理房产过户手续。但是，如果女方对协议内容有异议，或者认为协议是在不公平或不自愿的情况下签署的，她可以向法院提起诉讼，请求重新分割财产。 在办理离婚和房产过户过程中，建议双方保持沟通，尽量协商解决分歧。如果协商无效，可以寻求法律援助，通过法律途径解决问题。同时，确保所有协议和文件符合法律规定，避免因程序或内容问题导致协议无效。