在处理此类案件时，需要明确以下几点。 您的母亲已经过世，因此您有权继承您的父亲的遗产。 如果您的父亲想重新寻找伴侣，并且对方有子女，那么这将涉及到财产分割的问题。根据中国的法律规定，对于夫妻共同财产，在离婚时通常会进行分割。 关于您姐姐的迁移户口到婆家的情况，由于这种情况与本案无关，所以这里不作讨论。 关于协议的内容，如果双方能够达成一致意见并签订书面协议，该协议将具有法律效力。但是，需要注意的是，协议必须是公平合理的，并且应当遵守相关法律法规的规定。 在协议中，应该明确指出关于您父亲的房产和地产的具体情况以及这些财产是否属于夫妻共同财产或者一方个人财产等细节。同时，还需要对协议的执行方式进行约定，包括违约责任、争议解决方式等。 无论何时，都需要尊重法律和道德规范，避免任何形式的欺诈或误导行为。 最终，建议您和您的父亲一起咨询专业的法律顾问，以确保协议的有效性和合法性。