在法律上，如果双方就房产归属达成一致并签订离婚协议书，并且该协议已经由双方亲自签名和按手印确认，则该协议将被视为合法有效的。这意味着离婚后房产的所有权将按照协议中约定的方式转移给子女一方或双方共同持有。 然而，请注意，这种协议的效力并不意味着房产所有权完全转移给一方。根据法律规定，除非另有特别规定，否则房产仍然属于夫妻共同财产，一方无法单独拥有全部产权。因此，即使协议明确房屋归子女所有，另一方仍有可能要求分割这部分财产，以维持其对共有财产的一部分权益。 此外，需要注意的是，离婚协议书中关于房产归属的规定必须符合相关法律法规的要求，否则可能面临无效的风险。建议您在起草离婚协议时咨询专业的法律顾问，确保协议的内容合法有效。