我卖了套二手房，面签做完了贷款已经付给我了，限购出来了，他不可以买了，但是他不想退想把户过给别人，我又不像卖了，现在中介不退给他钱，要我拿中介费，我应该不应该拿呢？我觉得我不算违约，他买不了是国家政策的事，他想全款买等一年之后交够社保在买，那这期间我就买不了房子，我该怎么办