03年我爸在我妈没同意的情况下把房子卖给了亲戚，两人写了协议，后来一直我妈不同意，所以房子就一直没过户，今年那个房子要拆迁了，我妈打算把当时的房款还给亲戚，然后拆迁补偿款给一半他，但是对方不同意，我想问，如果起诉法院会怎么判，或者常见的处理方法是什么？这样！