对于第一个问题。 首先，根据法律规定，土地所有权属于国家或集体所有。继父在去世前有权继承其遗产，并可能包括他所拥有的土地。然而，如果他的财产已经出售并用于修建房屋，则该房屋及其相关收益将归于购买者。 关于第二个问题。 关于继父是否能通过买卖衣柜来请求分房产，这需要考虑多个因素。首先，衣柜的价值并不足以构成对房产的实质性的贡献。其次，即使衣柜具有一定的经济价值，它也不可能是继父合法继承的一部分。因此，在这种情况下，继父无法基于衣柜的任何价值来请求分房产。 综上所述，继父的要求不成立。