当事人在购房过程中遇到的情况属于典型的欺诈行为。如果卖方在合同中明确承诺小区会有地铁通过，但后来发现这一承诺并不真实，这可能构成对买方的欺诈。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人因欺诈而订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 在这种情况下，当事人可以采取以下步骤来维护自己的权益： 1. 收集证据：包括购房合同、卖方的承诺、相关宣传资料等，证明卖方存在欺诈行为。 2. 咨询律师：寻找专业律师进行咨询，律师会根据具体情况提供法律意见和代理服务。 3. 提起诉讼或仲裁：根据合同中的约定，向人民法院提起诉讼或根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，要求撤销合同并返还定金。 需要注意的是，撤销合同需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出，否则可能会丧失撤销权。因此，当事人应尽快采取行动，以免错过维权的最佳时机。同时，律师费用、诉讼费用等也是需要考虑的成本因素。