在房地产交易中，各方当事人都应遵守相关的法律法规和合同条款。根据您提供的信息，如果房产证已经拿到且买卖合同约定的交房日期已过，但仍未收到房贷款项，这可能是由于银行方面的原因导致的。 首先，银行作为贷款人，有义务按照与借款人签订的借款协议按时发放贷款。如果您认为农行没有履行其职责，您可以考虑以下几个步骤。 联系银行。直接向银行或您的贷款经理表达您的担忧，并询问为什么贷款尚未发放。了解详细情况有助于您进一步采取行动。 沟通协调。尝试与房主进行沟通，了解是否存在任何延误原因。如果有第三方（如中介）介入，也可以通过他们来解决这一问题。 法律途径。如果上述方法未能解决问题，您可以考虑寻求法律帮助。例如，可以聘请一位法律顾问，协助处理可能存在的纠纷，保护您的权益不受侵害。 在这个过程中，请确保保留所有相关文件和通信记录，以便于日后需要时提供证据支持您的主张。希望这些问题能够尽快得到妥善解决。