根据法律规定，如果借款人无法获得银行或其他金融机构的贷款，则有权要求退款。因此，您可以在与售楼部协商后，要求退还预付的定金，并保留所有相关证据以支持您的请求。 此外，您可以考虑以下建议。 了解您的权利和义务。在购房前，确保您已经充分了解了购买房屋的所有细节，包括但不限于贷款条件、违约责任等。 保存好所有文件。请务必保存好所有关于购房交易的合同、付款记录以及任何其他相关文件。 寻求专业意见。如果您对售楼部或购房过程有任何疑问或担忧，请寻求法律专家的意见。 咨询法律顾问。可以考虑聘请一名法律顾问来帮助您处理此情况，以保护您的权益。 请注意，在做出任何决定之前，最好先咨询专业的法律顾问，以确保您的合法权益得到保障。