城中村拆迁户的违法建筑租赁给我开小吃店已有五年有合同,,现在他要求我搬走不与任何赔偿,既然是违章建筑,那租赁我的是不是就是不合法的我有权要回我的租金和装修费用
2024-08-24 16:20你好!首先,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民住宅用地必须按照当地规定的标准进行审批。在没有经过审批的情况下擅自建设的房屋属于非法建筑。 其次,即使该房屋是非法建筑,但作为租赁关系的一方,你也有权获得合理的补偿。补偿包括但不限于租金、装修费等实际损失。如果该房屋已经使用了五年,并且你的租金和装修费已经支付了一部分,那么这部分损失应当由对方承担。此外,如果你认为该房屋存在安全隐患或者不符合安全标准,你可以要求对方恢复原状或者重新修建。 最后,建议你在处理此事时,尽可能地收集证据,如租赁合同、照片、视频等,以支持自己的主张。同时,也可以寻求专业的法律帮助,以确保自己的权益得到充分保护。