离婚可以通过协议离婚或诉讼离婚两种方式进行。如果双方能够就离婚事宜达成一致意见，包括财产分割、债务处理、子女抚养等问题，可以选择协议离婚。双方需要共同到婚姻登记机关提交离婚申请，并提供相关证明材料，如身份证、结婚证、离婚协议书等。 如果双方无法达成协议，或者一方不同意离婚，可以选择诉讼离婚。此时，需要向法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据材料。法院会根据案件情况，判断是否准予离婚，并依法处理财产分割、子女抚养等问题。 婚前按揭房属于个人财产，离婚时一般不作为共同财产分割。但婚后共同还贷部分及其增值部分，可以作为共同财产进行分割。具体分割比例和方式，需要根据双方的实际情况和法院的判决来确定。 离婚是一个复杂的过程，涉及到财产、债务、子女抚养等多方面问题。建议在离婚前，尽量通过协商解决分歧，必要时可以寻求专业律师的帮助，以保护自己的合法权益。