在起诉离婚时，财产分割是离婚案件中常见的争议点。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所形成的共同财产，原则上应当平均分割。 婚前的房产属于个人财产，通常不参与分割，除非有证据证明另一方在婚前对房产有贡献或者双方有其他约定。婚后购买的房产，即使价值30多万元，如果没有特别的约定，一般会视为夫妻共同财产，应当在离婚时进行平等分割。 如果双方在财产分割上无法达成一致意见，可以提交法院进行判决。法院会根据财产的性质、来源、双方的贡献程度以及照顾子女和女方权益等因素，进行公平合理的分割。在判决过程中，法院可能会考虑房产的购买时间、双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。 建议在起诉前尽量通过协商解决财产分割问题，如果协商不成，可以委托律师提供专业的法律服务，帮助您在法庭上争取到合理的财产分割方案。同时，准备好相关的证据材料，如房产证明、购买合同、付款凭证等，以便在法庭上支持您的主张。