首先，关于孩子的抚养权和抚养费的问题需要根据具体情况来定。如果孩子与一方有特殊的关系（如亲子关系等），那么通常会优先考虑该方；如果双方没有特殊关系，则一般情况下法院会判决由有利于孩子成长的一方抚养。至于抚养费的支付方式，这取决于父母的具体情况，包括经济状况、收入水平等因素。 对于房产，由于房产证上的双方名字都在，因此在离婚时，房产属于夫妻共同财产，应当按照法定的平均分配原则进行分割。具体来说，可以参考以下公式。 总价值=市场价格-首付款-税费 其中，市场价格为房产目前的市场价格，首付款为房屋总价减去已偿还的贷款金额，税费则指房产交易中可能产生的税费。 需要注意的是，上述计算仅适用于正常情况下的房产分割，如果有特殊情况，比如房产存在其他债务或产权纠纷等问题，还需要进一步了解具体情况后才能做出合理的分割方案。同时，建议在处理此类问题时寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保护。