根据我国相关法律规定，如果开发商购买了农村集体土地并在此基础上建设房屋，并且该房屋已经取得了合法的房产证，则该房屋属于商品房。因此，在进行征收时，开发商有权获得相应的补偿。 然而，需要注意的是，小产权房是指未通过正规手续取得所有权的房屋，其产权归属存在争议。对于这类房屋，即使获得了房产证，也有可能面临被认定为非法建筑或无权处分的问题，从而无法得到应有的补偿。 建议开发商在处理此类情况时，应当仔细评估自身权益，必要时可以寻求专业的法律帮助。同时，政府在进行征地拆迁时，也需要严格遵守法律法规，确保公平公正。