您的情况确实存在一定的风险。根据您的描述，如果该房屋被认定为限购房，那么您可能无法获得贷款，从而影响到房产交易的完成。 在这种情况下，您可以考虑以下几种途径来解决问题。 直接与卖家沟通。首先尝试与卖家进行直接沟通，了解他们是否愿意接受您的退款要求。如果您仍然坚持要退定金或佣金，可以考虑提供证据支持自己的主张，如合同、转账记录等。 联系当地房地产管理局。您可以向当地的房地产管理局（如天津市房地产交易中心）查询该房屋的限制情况。如果该房屋确实处于限购状态，您可以寻求他们的帮助以确定最终的解决方案。 寻求律师的帮助。考虑到涉及复杂的法律问题，建议聘请一位经验丰富的律师协助处理。律师可以帮助您收集证据、起草起诉状，并在必要时代表您参与诉讼过程。 协商达成一致。如果一切努力都未能成功，可以尝试与其他可能有利益关系的人协商，比如其他购房者、中介公司等。有时，妥协是解决问题的有效方式。 无论采取哪种方法，请确保所有行动都是合法且符合当地的法律规定。希望上述信息对您有所帮助。