根据我国婚姻法的规定，夫妻双方可以协议离婚或者诉讼离婚。在离婚时，如果一方不同意房产分割或者不偿还房贷，可以通过协商或诉讼的方式解决。 首先，建议您与对方进行沟通，了解对方的意愿和立场，并尝试找到一个双方都能接受的解决方案。如果无法达成一致，您可以考虑通过法院提起离婚诉讼。 其次，在离婚过程中，您可以要求将孩子的抚养权交给自己，同时要求对方支付相应的抚养费。对于房贷未还清的问题，您可以向银行申请延期还款，或者与对方商议共同还款。 最后，如果您需要进一步的帮助，请联系专业的律师进行咨询和指导。