您母亲与房产中介和买家签订的房屋买卖协议在法律上是有效的。根据我国法律规定，房产所有人可以自由决定将房产转让或出售给他人，且无需征得其他人的同意。因此，即使您反对，该协议仍然有效。 关于房屋买卖协议中的违约金问题，通常情况下，如果合同中没有明确约定违约责任，则视为双方均未违反合同义务，不存在违约责任的问题。然而，在具体执行过程中，可能需要考虑以下因素。 合同的具体条款。合同中有无明确规定违约方需承担何种赔偿责任。 违约行为的性质。如果违约行为导致了对方的实际损失，那么违约方应当承担相应的赔偿责任。 法律法规规定。不同地区或国家对违约责任的规定可能会有所不同，应遵守当地的法律法规。 建议您详细阅读并理解房屋买卖协议的内容，并及时与房产中介及买家沟通协商解决办法，以避免不必要的纠纷和经济损失。同时，您可以寻求专业的法律帮助来确保自己的权益得到保护。