在您的情况下，您已经与房主签署了购房合同，并且计划于九月底之前完成房屋的搬迁工作。然而，在这个过程中，您遇到了一些问题，包括中介服务的质量以及房主对退款的要求。 首先，关于中介服务质量的问题，如果中介未能履行其职责并提供应有的支持，那么您有权要求中介退还收取的费用。在这种情况下，您可以考虑向中介提出赔偿请求或投诉。 其次，关于房主拒绝退款的问题，这可能是由于多种原因导致的。如果您认为房主的行为是非法或违反合同条款，您可以寻求法律帮助来解决这个问题。在此过程中，您可以考虑聘请一位专业的律师，以确保您的权益得到保护。 最后，如果您需要处理与房主之间的退款事宜，请务必保留所有相关的书面记录和证据，以便在必要时进行申诉。此外，您还可以考虑采取其他措施，如联系当地的消费者保护机构或者直接向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。