我想让律师帮我看一下我的房子出租合同以后，看看租期一年，然后承租方就住了3个月，提前违约，然后新的房屋物品人为损坏，押金3000,我想让律师帮我看一下合同提前违约和物品损坏怎样赔付，然后是否能达到起诉标准