你好,我姐在西安通过中介机构想买一个二手房,交了两万定金,现在房主不卖了,按照当初的约定,房主应该退回四万的,但是房主不给,我能起诉他或者怎么样吗?谢谢
2024-09-07 12:38您好,根据您提供的信息,您姐姐可能有权要求中介退还定金。首先,您可以与中介沟通并尝试解决争议。如果中介无法解决问题或拒绝退款,您可以通过以下方式来保护您的权益。 寻求第三方调解。如果您认为中介的行为是不当的,并且双方都无法达成协议时,可以考虑寻求第三方(如消费者协会)的帮助进行调解。 提起民事诉讼。如果以上方法均无效,您也可以选择向法院提起民事诉讼。在这种情况下,您需要收集相关证据证明中介未能履行合同义务,并且有足够的理由相信被告会违约。 申请仲裁。某些情况下,您还可以考虑申请仲裁机构对这一争议进行裁决。这种方式通常适用于较小金额的纠纷,且有更短的处理时间。 行使撤销权。如果房屋交易已经完成但未办理过户手续,您还有机会撤销合同。具体操作步骤和所需文件可能因地区而异,请务必咨询当地律师以获取详细指导。 请注意,在采取任何行动之前,最好先咨询专业的法律顾问,以便了解具体情况并制定最佳策略。祝您维权顺利!