您提到的情况可能涉及多个法律问题。首先，关于您的债务，如果您是债务的直接责任人，并且没有偿还债务，那么信用社有权要求您承担责任。如果该债务是由您和他人共同承担的，则需要根据法律规定分担责任。 其次，关于房产抵押的问题，您提到的首付为12万元，而贷款总额为42万元，这意味着您实际上已经支付了30万元（即首付+剩余贷款）。如果担保人在使用这笔资金后未能还款，信用社有权向您追偿剩余的12万元。此时，您可以考虑与担保人协商解决这个问题，或者寻求法律帮助来确定自己的权利和义务。 总之，在处理类似情况时，建议先了解清楚所有相关方的权利和义务，然后采取合适的措施解决问题。同时，也可以寻求专业的法律意见或帮助，以确保自己的权益得到保护。