小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，并未获得合法的土地使用权证。这种类型的房产通常不具备国家认可的建筑许可和土地使用证书，因此存在一定的风险。 如果债务人出售其小产权房以逃避债务，您可能会面临以下风险。 法律风险。出售小产权房的行为可能违反了相关法律法规，如《中华人民共和国城乡规划法》等，可能导致您的权益受到侵害。 财产损失。如果小产权房因出售而被拆除或被没收，您将面临财产损失的风险。 民事责任。如果购买者已经支付了购房款并入住，您作为出卖人的行为可能会导致民事赔偿责任，包括违约金、损害赔偿等。 为了避免上述风险，建议您采取以下措施。 确认产权。了解小产权房的具体情况，包括所有权人、建造时间、用途等信息。 评估风险。对出售小产权房可能面临的法律风险进行评估，制定应对策略。 寻求法律帮助。可以咨询专业的房地产律师，获取更详细的法律意见和指导，保护自己的合法权益。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作需根据实际情况和法律规定来确定。如果您有其他关于法律的问题，请随时提问。