只有父母过世之后，城镇户口的子女才能继承父母农村的房屋，取得的宅基地可以确权在子女名下。这3种情况下城镇子女是不能继承的：1、子女户口迁出，已经不属于村集体成员。2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的。3、子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的。