根据您的描述，您和其他三户业主与开发商签订了房屋回迁补偿合同，其中包括地下室的所有权归您们四户所有。开发商在未得到您同意的情况下，擅自在地下室进行施工，并且试图通过与另外三户签订租赁合同来绕过您，这显然侵犯了您的合法权益。 首先，您需要收集和整理所有相关的合同文件、协议以及任何与开发商沟通的记录，这些将是您起诉的关键证据。其次，您可以向当地房产管理部门查询产权登记情况，确认地下室的产权归属。 接下来，您可以联系贵州贵阳的专业律师，讨论您的具体情况和可能的法律行动。律师会根据您提供的证据和情况，为您提供专业的法律意见和代理服务。如果开发商的行为确实构成了侵权，您可以通过法律途径要求开发商停止侵权行为，赔偿损失，并可能要求恢复原状。 在起诉前，您也可以尝试与开发商进行协商，寻求和平解决问题的途径。如果协商无效，再通过法律途径维护自己的权益。请注意，起诉是一个法律程序，需要充分准备和合理的法律依据，因此选择一位经验丰富的律师至关重要。