你好律师,我想咨询一下关于商铺转让的问题,我父亲与别人签订商铺转让合同后,承接人为了省更名费用迟迟未去办理更名手续,现在父亲去逝,当时的商铺有一笔押金,是应该退给我父亲,还是退给后来的承接者?
2025-02-15 09:58您好,关于您所询问的商铺转让及相关事宜,建议您详细咨询专业的房地产或法律顾问。他们能够根据具体情况提供专业的意见和建议。 首先,需要确认的是,如果承租人没有按照法律规定及时办理商铺更名手续,并且该行为导致了原所有人无法实现对商铺的所有权变更,那么在继承过程中,可能会影响财产继承的合法性。在这种情况下,法院可能会要求承租人在一定期限内完成更名手续,否则视为放弃对商铺的所有权。 其次,对于您提到的商铺押金,如果合同中明确了此款项的归属,则应按约定处理;如果没有明确约定,则通常由出租方所有,除非合同另有规定。在您的情况下,由于您父亲已经去世,因此押金属于其遗产的一部分,应当由合法继承人继承。 综上所述,建议您联系专业人士进行详细的咨询,以便得到最准确的答案和指导。