关于您遇到的租房合同纠纷，建议您采取以下步骤。 首先，您可以尝试直接与房东沟通解决问题。如果房东同意退款并退还押金，那么您的胜诉率将会较高。 如果房东不同意退款或不愿承担退款责任，则您可以考虑聘请专业的律师协助处理。律师可以帮助您收集证据，了解相关法律法规，以及制定有效的解决方案。 在任何情况下，都应保留所有与租赁相关的通信记录和凭证，以便日后作为证明材料。 最后，如果您决定通过法律途径解决争议，建议尽快向当地的人民法院提起诉讼，以确保自己的合法权益得到保护。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况需要根据实际情况进行分析和判断。同时，为了提高胜诉率，建议您寻求专业律师的帮助。