你好!我买了一套房,2012年8月交房,合同约定300天办好房产证。至到现在我们一千多业主都没有拿到房产证,开发商一直拖。1.能否起诉开发商违约,赔偿违约金和加快办证进程。2.开发商没有按国家规定多收了部分业主一万多元所谓的办证费用(部分没交)。可以起诉开发商退还吗?
11小时前您好!根据您所描述的情况,您有权要求开发商承担以下责任。 逾期办理房产证的违约责任。您可以依据合同条款或相关法律规定向开发商主张违约金,并要求其尽快办理房产证。 办理房产证过程中收取额外费用的问题。如果您认为开发商在办理房产证过程中存在违规收费行为,您可以向有关行政管理部门举报或者提起诉讼,以维护自己的合法权益。 请注意,具体案件细节需要结合实际情况进行分析,建议您与律师详细沟通并获得专业的法律意见。