您好！如果您在购房时与开发商签订了书面合同，并且合同中明确了房屋交付的时间和方式，请按照合同约定处理。如果开发商未能按期交付房屋，则您有权要求解除合同并要求赔偿损失。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，若开发商未能按期交付房屋，购房者有权要求解除合同并要求赔偿损失。具体而言，您可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销，或者请求解除合同，并要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 关于具体的收费标准，建议您咨询专业的房地产律师，他们可以根据您的具体情况提供更准确的解答和建议。一般来说，律师收费会根据工作量、案件难易程度以及所在地区的经济发展水平等因素有所不同。费用标准通常包括但不限于以下几项。 -工作时间费。指律师在处理案件过程中所花费的工作时间。 -交通费。指律师因办案需要而产生的交通费用。 -法律咨询服务费。指律师就案件相关问题进行解释、说明、分析等活动所产生的费用。 -律师代理费。指律师接受委托后，在办理案件全过程中收取的费用。 希望上述信息对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。